TraVure به احتمال زیاد به یکی از ممفیس ” آخرین ساختمان های اداری جدید در COVID-19 عصر | Evanoff

همیشه از TraVure باز در سال گذشته پنج داستان ساختمان ایستاده بود مثل یک آرام چراغ ظرافت در Poplar Avenue.

اگر شما تا به حال می خواستم برای قرار دادن در به همان اندازه بالا-تن-فروشگاه در نزدیکی تهیه TraVure دفتر کارگران و مشتریان خود را اجاره می توانست با نزدیک شدن به 20 دلار در هر فوت مربع از فضای خرده فروشی.

حداقل که رفتن رای دادن در ماه فوریه است.

امروز شما ممکن است مذاکره $12 یا 13 دلار. شاید مطبوعات و حتی کمتر است. چرا ؟ Coronavirus بیماری همه گیر.

در زمان عادی جدید ساختمان های اداری هستند مانند مواد خام لازم برای در آوردن بیشتر بالا-دستمزد مشاغل. این اندازه گیری TraVure را به دیواره های شیشه ای و آدرس برتر اقتصادی بلوک های ساختمان برای ممفیس. اما 90 میلیون دلار توسعه واقع در جرمنتاون در نزدیکی شهرستان ممفیس خط است به احتمال زیاد به یکی از این منطقه گذشته دفتر جدید سازه برای برخی از زمان.

این پناهگاه در محل خاموش کردن دستور داد به سرعت ویروس کشنده را در میان مردم roiled ممفیس ” در بازار برای هر دو دفتر و خرده فروشی ساختمان.

نه از وال استریت بحران باعث سقوط سال 2008 به بازار املاک و مستغلات مواجه جمله عدم قطعیت است. در آن زمان خرده فروشی صاحبخانه کاهش نرخ اجاره و سپس افزایش نرخ به تدریج مصرف حدود یک دهه به عقب برگردد به قبل از رکود اقتصادی در سطح گفت: Danny Buring شریک مدیریت از مرکز خرید گروه یک کارگزار املاک و مستغلات در ممفیس.

“من امیدوارم که این چیزی است که ما قصد داریم برای دیدن بیش از سال آینده” Buring گفت.

حتی پس از شلبی کانتی ushers در فاز 3 از “بازگشت به کسب و کار” طرح در ژوئن 15, اجازه تجمع به 75 نفر در مقایسه با 50 در فاز 2 آن روشن نیست چگونه بازار املاک و مستغلات را شکل خواهد داد.

همه گیر هزینه 65,700 مشاغل در شهر ممفیس هل دادن نرخ بیکاری به 12.7% پس از شهرداران و فرمانداران دستور داد تا کسب و کار در نظر گرفته غیرضروری بسته در ماه مارس است. اگر چه بخش مهمان نوازی است نشان دادن نشانه هایی از بهبود بسیاری از کارگران هنوز هم ترجیح می دهند به ماندن در خارج از شلوغ محل حداقل تا زمانی که یک درمان است که در دست برای COVID-19 عفونت ناشی از ویروس است.

با نگرانی در مورد ویروس های رایج دهها هزار نفر از کارکنان در صدها ضروری کسب و کار هنوز انجام شغل خود را در صفحه اصلی چند هفته پس از پناهگاه در محل سفارشات به پایان رسید.

بخشی از این عدم قطعیت در بازار املاک و مستغلات آثار به هزینه های مصرف کننده. با کار انجام شده در خانه مردم ناهار خوری در رستوران ها کمتر در حالی که سفارش محصولات بیشتر برای تحویل به خانه خود را. این است که قرار داده حق بیمه در فضای انبار اما نه ترجمه شده به افزایش تقاضا برای دفتر و یا فضای خرده فروشی.

به طور معمول یک افت سریع در اجاره اعمال نرخ در خرده فروشی و دفتر شرکت هایی مانند ویتامین ها, قرار دادن انرژی به یک دونده از راه دور. کاهش نرخ آزاد کردن پول برای مستاجران. اما این زمان در اطراف چند شرکت سر و صدا برای ارزان فضا. بسط در انتظار هستند.

“من فکر می کنم این میزان فرصت های شغلی احتمالا بالاتر در یک سال” گفت: تجاری املاک و مستغلات سرمایه گذار ران Belz مدیر اجرایی ممفیس مبتنی بر Belz شرکت با اشاره به به طور کلی 15 درصد میزان فرصت های شغلی در ممفیس دفتر بازار قبل از خاموش کردن آغاز شد.

با میزان افزایش انگیزه ای برای قرار دادن یک ساختمان جدید همه اما ناپدید. نقدی کوتاه شرکت ها نمی توانیم دفاتر جدید. برخی با شکست مواجه خواهد شد در طول رکود اقتصادی است که رسما در ماه فوریه آغاز شد. و Belz اشاره به یکی دیگر از عوامل است.

کار از خانه در طول همه گیر است سوخت این ایده از اجازه دادن به برخی از کارکنان دور ماندن از دفتر به طور دائم. چه به احتمال زیاد به ظهور این است که تمرکز توسط برخی از شرکت های کوچکتر کار چهارم. دیگران ممکن است تمایل به بزرگتر فاصله اجتماعی فاصله برای کارکنان و بیشتر دیوار به دفاتر جداگانه از کلی ترکیبی از کارگران است.

نتیجه نهایی این است که نوسازی و بازسازی به جای ساخت سازه های جدید. اگر چه برخی از پیش بینی های تماس با شدت کمتر در تقاضا برای فضای اداری, علامت Helperin گفت که او شک و تردید ممفیس بازار برای فضای اداری خواهد دهانه.

“که احساسات ما در حال شنیدن از مشتریان ما. آنها می خواهند به بازگشت و نگه داشتن کار در دفاتر خود گفت:” Helperin chief operating officer در ممفیس مبتنی بر بویل سرمایه گذاری شرکت ، که مدیریت حدود 7 میلیون فوت مربع از دفتر و فضای خرده فروشی در ممفیس و Nashville.

در حالی که خرده فروشی اجاره نرخ در حال پایین آمدن Helperin و Belz شکل اجاره دفتر در حال حاضر حدود 30 دلار در هر فوت مربع ممکن است افزایش یابد. هل دادن تا رای خواهد بود درخواست از مستاجران برای دفتر جدید دیوار و بیشتر anti-virus اقدامات مانند افزایش مطابق با اصول بهداشتی از سطوح.

“ما ممکن است برخی از رانش از اجاره” Helperin گفت.

TraVure توسعه توسط گیل خواص لنگر انداخته است در آن طبقه فوقانی توسط ستاد دفاتر Mid-America آپارتمان چهارمین عمومی شرکت های مستقر در منطقه است. طبقه همکف شامل دفتر منطقه ای نشویل-بر اساس اولین بانک یکی از سریع تر رشد بانک ها در دولت و گیل سرب ساخت و ساز وام دهنده در 90 میلیون دلار ساخت.

در بین زمین و بانک خالی طبقه دوم. ری گیل مدیر اجرایی ممفیس توسعه شرکت گفت که او فکر می کند دفتر بازار نیست مانند بازار خرده فروشی. شرکت هنوز هم می خواهید و نیاز به فضای اداری گفت: در خصوص شرکت در زمینه هایی مانند بخش پزشکی شده اند که با چکش به عنوان سخت در طول خاموش کردن.

“COVID-19 را تحت تاثیر قرار نشده بازار دفتر مانند آن است که خرده فروشی بازار” گیل گفت. “مردم می خواهند به بازگشت به کار. آنها می خواهند به بازگشت با همکاران خود را. برخی ممکن است می خواهم به دورتر از آنها بود. آنها می خواهند فضای خود را. این جبران این کار در صفحه اصلی چیزی است.”

تد Evanoff کسب و کار مقاله نویس از درخواست های تجاری را می توان در [email protected] و (901) 529-2292.

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>