فرار روز پیش برای کلرادو مقابل محدوده بازار مسکن

هر کسی که مایل به خرید و یا فروش یک خانه در مترو دنور در این سال نیاز به دست و پنجه نرم کردن و آماده شدن برای یک سوار وحشی در ماه های آینده.

“پیش بینی ما نشان می دهد بهبود در بازار مسکن به مانند یک “پرواز W” با اولیه افت شدید در بهار امسال یک جهش قابل توجه در تابستان به دنبال شیب دیگر در پاییز و نهایی جامد جاده به بازیابی توسط بهار 2021,” پیش بینی رالف مک لافلین اقتصاددان ارشد با Haus, راه اندازی است که شرکت سرمایه گذاری در خانه با افراد است.

بازار مسکن در دنور و بسیاری از مناطق مترو در آغاز سال در جای پای قوی با بسیاری از جوان تر خانواده ها به دنبال خرید و مسن تر خانواده ها به دنبال به روز رسانی و یا کوچک. در حال حاضر مترو دنور است که در میان مناطق مختلف در این کشور به دنبال کاهش فروش بیش از چند ماه آینده.

خانه و محل سکونت و فروش کاهش یافته است 5.12% در ماه مارس به صورت سالانه در مترو دنور با توجه به مترو دنور انجمن از Realtors. در سراسر کشور, آنها هنوز هم افزایش 0.8% سال بیش از سال, اما کاهش 8.5% بین ماه های فوریه و مارس.

“ما می دانستیم فروش خانه خواهد افول در ماه مارس با توجه به شیوع کروناویروس,” لارنس یون اقتصاددان ارشد در انجمن ملی از Realtors گفت: در یک نسخه. “مطلب موقت وقفه به فروش خانه باید انتظار می رود در چند ماه آینده هر چند قیمت خانه هنوز هم به احتمال زیاد افزایش است.”

این Haus که مک لافلین شده از ماه دسامبر نشان می دهد برخی از بزرگ کاهش فروش خانه های آینده دنور راه است. آن را پیش بینی 33% سال بیش از سال افت در این ماه یک 43.1% کاهش در ماه مه و 38.3 درصد کاهش در ماه ژوئن و 24.1 درصد کاهش در ماه جولای.


کاهش می یابد که به معنای کاهش درآمد کمیسیون برای عوامل کمتر خرید در صفحه اصلی بهبود و فروشگاه مبلمان و کمتر کار به صورت محرک و remodelers.

اما کاهش را به سهولت به سقوط به عنوان مصرف کنندگان به دست آوردن اعتماد به نفس — تا زمانی که اعتماد به نفس متزلزل می شود دوباره.

“ما فکر می کنیم اقتصاد باز خواهد شد در مد محدود در اواخر بهار و اوایل تابستان است. وجود خواهد داشت یک سیل از مقید کردن تقاضا” مک لافلین گفت.

بسیاری از پیش بینی های تماس برای یک کاهش شدید در حال حاضر در جریان است و یا شدید و یا طولانی تر مسیر بازگشت می دانم به عنوان یک V شکل یا U شکل بازیابی.

“این همه بستگی به این ویروس گفت:” فرانک Nothaft اقتصاددان ارشد با CoreLogic در یک وبینار شنبه.

اگر شیوع این بیماری فروکش می کند و بازگشت در پاییز, پس از آن شانس بهبود برای V-شکل بهبود در هر دو اقتصاد و بازار مسکن به گزاف گویی. اما با توجه به شدت زیان کار او تصدیق میکند که شکل U یا کندتر واکنش ممکن است نشان می دهد.

مایک DelPrete املاک و مستغلات tech استراتژیست مستقر در بولدر پیش بینی یک علامت به شکل بازیابی در فروشگاه افت شدید و به دنبال آن ثابت اما طولانی مدت جاده به بازیابی. برخی از نام های مختلف برای آن: Nike Swoosh.

“به جای V یا U شکل بازیابی شواهد موجود پشتیبانی از بیشتر از یک علامت به شکل. آن شروع می شود با یک شدید و فوری کاهش طول می کشد سه تا چهار هفته است و پس از بهبود تدریجی او گفت:” در یک پست وبلاگ.

مک لافلین, پیش بینی واگرا از دیگران به خاطر او پیش بینی کرد این رمان coronavirus باعث باز گشت در پاییز با بازگشت از آب و هوای سرد و اخلال در اقتصاد و انحراف بازار مسکن برای بار دوم. که چه چیزی باعث می شود برای یک W شکل بازیابی.

که نظر به دست اورد اعتبار بیشتر پس از رابرت Redfield, مدیر مراکز کنترل و پیشگیری از بیماری گفت واشنگتن پست که روز پنجشنبه در بازگشت از COVID-19 شیوع بیماری می تواند چین با شروع فصل آنفولانزا زور زدن منابع مراقبت های بهداشتی.

“این امکان وجود دارد که این حمله از این ویروس در کشور ما زمستان آینده واقع خواهد شد حتی سخت تر از یکی از ما فقط از طریق رفت,” او گفت:.

قیمت خواهد شد چسبنده

با وجود کاهش شدید فروش و افت شدید در وام مسکن برای خرید خانه قیمت خانه نمی خواهد حرکت بسیار در مترو دنور.

مک لافلین استدلال می کند که ممکن است به دلیل قیمت خانه هستند و مهم در راه است. اگر آنها نمی, دریافت پیشنهاد می خواهند بسیاری از فروشندگان را از لیست خود خارج از بازار است. تا زمانی که کاهش عرضه می تواند مطابقت با کاهش تقاضا در بازار مشاهده می کنید پایین تر فعالیت بدون تعدیل قابل توجهی در قیمت ها.

اکثر مالکان در حال نشستن در ثبت مقدار از عدالت خانه و اگر آنها توجه برگزاری یک نرخ وام مسکن در 3 ٪ در محدوده. که یک تفاوت بزرگ از آخرین املاک و مستغلات چرخه زمانی که بسیاری از مالکان به حال حداقل و یا حتی منفی سهام و گیر شد با وام مسکن با افزایش پرداخت.

این Haus مدل پیش بینی کرد که مترو دنور قیمت را صاف در ماه ژوئن در یک سال بیش از سال اساس و پس از آن به نوبه خود منفی در ماه جولای. کاهش قیمت در اطراف چوب تا ژانویه یا فوریه 2021. اما کاهش نمی خواهد در هر نقطه نزدیک به کسانی که تجربه در اواخر 2000s. بدترین کاهش در مترو دنور خواهد آمد در ماه اکتبر و اجرا فقط 1.2%.

تخته سنگ در خانه کاهش قیمت را نشان نمی دهد تا در اواخر سال و آنها را طی دو یا سه ماه در اکثر. کلرادو اسپرینگز قیمت خانه خواهد رفت منفی در ماه نوامبر و ضعف گذشته از طریق فوریه. فورت کالینز’ قیمت شیب اجرا خواهد شد از دسامبر تا فوریه.


اما آنچه در مورد 26.5 میلیون کارگر از جمله حدود 280,000 در کلرادو که در زمینه بیکاری کمک از اواسط ماه مارس? Gad Levanon معاون رئیس جمهور از بازار کار برای کنفرانس تخمین زده است که نرخ بیکاری در ایالات متحده می تواند افزایش یابد بالاتر از 20 درصد در آوریل و مه و باقی خواهد ماند در دو رقمی نرخ این سال است.

که خواهد شد که عواقب آن برای بازار مسکن اما بیشتر از آن برای چند خانواده از یک خانواده است. مشاغل در پایان پایین تر از مقیاس پرداخت هزینه هستند که سخت ترین ضربه اجتماعی فاصله مورد نیاز و کسانی که در حال از دست دادن شغل خود هستند بیشتر احتمال دارد به مستاجرها نه صاحبان. زیان کار خواهد صدمه دیده خرید تقاضا اما مک لافلین استدلال می کند که محرک پرداخت و شیرین فدرال مزایای بیکاری در 600 دلار در هفته کمک خواهد کرد که بسیاری از خانواده ها اقامت فعلی.

برای کسانی که نمی توانید اقامت فعلی deferrals و تعلیق ارائه شده در فدرال حمایت, وام مسکن است که اکثریت زیادی وجود دارد. همانطور که در آوریل 23, 3.4 میلیون متحده مالکان به حال تحمل برنامه به نمایندگی از 6.4 درصد از همه فعال وام مسکن با توجه به شوالیه سیاه یک شرکت اطلاعات املاک و مستغلات. مک لافلین برآورد تحمل موافقت نامه می تواند فراتر از 10 درصد از وام های مسکن در تابستان امسال است.

تحمل به سادگی به عقب هل پرداخت وام مسکن ضمیمه آنها را بر روی پایان وام. آن را ممانعت از سلب حق اقامه دعوی اعلامیه های فروش و حراج که بزرگ همکاران به کاهش قیمت در مسکن سقوط. و کسانی که قادر به ماندن در حال حاضر این شانس را به تشکیلات جدید بکار تجاری به تقویت موقعیت مالی خود را.

“این منجر به کمتر مضطرب از خواص در طول رکود بزرگ و مانند بسیار کمی فشار رو به پایین بر روی صفحه اصلی قیمت” مک لافلین پیش بینی کرد.

دنور سیستم ایمنی بدن

اگر چه مترو دنور نمی تواند به عنوان عایق به عنوان برخی از مناطق از رکود مک لافلین قرار داده نمی شود و آن را در اردوگاه از مهمترین آسیب دیده بازار مسکن که او پیش بینی کرد را در شمال غربی اقیانوس آرام نوادا و بخش های بزرگی از فلوریدا.

“دنور در بیشتر قسمت ها نمی خواهد دست از scot-free, اما آن را نمی خواهد آمار به عنوان سخت به عنوان برخی از بازارهای دیگر در ایالات متحده,” او گفت:.

نوادا و فلوریدا را بسیار بزرگتر غلظت شغل و هزینه های گردشگری و مهمان نوازی, کمک به مناطق مترو در این کشورها رنج بزرگتر آمار در قیمت خانه.

یک منطقه که در آن مترو دنور را ببینید کاهش در ساخت و ساز خانه جدید. این Haus مدل پیش بینی مجوزها برای ساخت خانه های جدید به احتمال زیاد توسط یک نزدیک به یک سوم این ماه و خواهد بود تقریبا به نصف کاهش دهد در ماه ژوئن. آنها باقی خواهد ماند منفی سال بیش از سال از طریق فوریه. که عدم عرضه های جدید می تواند ثابت کند مشکل در دراز مدت به خصوص اگر منطقه باقی می ماند محبوب برای کسانی که جابجایی و آن را به معنی کمتر از کارگران ساختمانی شاغل در کوتاه مدت اجرا شود.

وام مسکن بازار باقی خواهد ماند و یک کیسه مخلوط. تنگ تر وام استانداردهای اختصاصی کاهش درآمد خانوار و آسیب دیده نمرات اعتباری کشیدن ممکن بالقوه بیشتر homebuyers از در حال اجرا, کاهش خرید وام مسکن. اما با نرخ بهره را در پایین تاریخی به دلیل فدرال رزرو مداخله در بازار تقاضا به تشکیلات جدید بکار تجاری وام مسکن شدید خواهد بود.

این Haus مدل پیش بینی سال بیش از سال افزایش وام مسکن refinancings از 155 درصد یا بیشتر از آوریل تا ژوئیه در مترو دنور با 119 درصد افزایش در ماه اوت است. را حفظ خواهد کرد که صنعت وام مسکن مشغول است و برای جبران از دست دادن وام مسکن جدید originations که بینی به سقوط از هم اکنون تا مارس سال 2021 در مترو دنور. بزرگترین سال بیش از سال کاهش خواهد بالای 46 درصد در ماه مه و ژوئن.

Nothaft گفت: برنامه ملی برای وام مسکن برای خرید یک خانه در حال پایین 28 درصد در اوایل ماه آوریل در مقایسه با سال قبل از آن با توجه به CoreLogic پایگاه داده. اما او اشاره می کند که کسانی که رد می آیند بیشتر در میان خریداران مسن که بیشتر ترس در مورد جسارت و ابتلا به ویروس.

در این کنفرانس هیئت مدیره اماکن بازسازی یک خانه یا در حال حرکت به یک خانه جدید به “تا حدودی” مسری دسته. آنها را به عنوان خطرناک به عنوان رفتن به یک کنسرت یا پریدن از روی یک پرواز تجاری اما هر دو شامل یک سطح بالا از خطر است. ماه آینده عوامل املاک و مستغلات در کلرادو می تواند دوباره خانه به بازار به خریداران در فرد است.

در میان millennials برخی از آنها در حال اضطراب به انتقال از اجاره به داشتن اولین خانه, کاهش در وام مسکن originations شده اند حداقل تا کنون. که نشان می دهد در ماه های آینده که ورود به سطح خانه باید ببینید علاقه بیشتری نسبت گران تر از خانه ها به خصوص خانه های لوکس, که آسیب پذیر هستند به gyrations در بازار سهام است.

Join our Facebook گروه برای آخرین به روز رسانی در coronavirus در کلرادو.

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>